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          索引號 001008003015015/2022-03418
          組配分類 通知公告 發布機構 溫州市住房和城鄉建設局
          成文日期 2022-08-05 公開方式 主動公開
          文號
          溫州市住建局
          2022年上半年建筑工程質量狀況分析報告
          發布日期:2022-08-05 17:23:26 來源:溫州市住房和城鄉建設局 瀏覽次數: 字號:[ ]

          一、基本情況

          2022年上半年我市在監工程項目總數2940個,其中房屋建筑工程2382個,建筑面積12596.43萬平方米,市政基礎設施工程558個,工程總造價390.98億元。2022年上半年新受理監督工程501個,其中房屋建筑工程337個,建筑面積989.22萬平方米,市政基礎設施工程164個,工程總造價43.87億元。2022年上半年竣工驗收工程598個,其中房屋建筑工程457個,建筑面積1486.73萬平方米;市政基礎設施工程141個,工程總造價39.46億元。

          二、工程質量分析評價

          全市工程質量管理機構上半年累計組織開展日常檢查6493次,專項檢查124次,簽發整改通知書3310份,簽發暫時停工通知書196份,實施一般行政處罰60起,其中處罰單位57家次,處罰個人9人次。實施信用懲戒276起,處罰單位169家,處罰個人78人次。通報違法違規典型案件28起。

          房建工程主要材料抽測不合格9起,樁基完整性檢測不合格11起,主體結構抽測中混凝土實體強度不合格49個構件,占比2.58%,鋼筋保護層不合格64個構件,占比4.7%。市政工程原材料及構配件抽測不合格47起,實體質量抽測中路基路面不合格11個,占比0.92%,混凝土實體強度不合格2個,占比2.04%,鋼筋保護層不合格1個,占比1.64%。在建住宅工程已進行分戶驗收92個;已開展專項治理住宅項目271個,建筑面積2331.05萬平方米。

          我市大力加強建筑工程主體結構質量監管的同時,貫徹落實《國務院辦公廳轉發住房城鄉建設部關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知》、《浙江省住房和城鄉建設廳關于進一步做好住宅全裝修工作的補充通知》等文件精神,持續開展監督執法“鐵錘”行動,印發《2022年全市“大建大美”建筑工程質量安全監督執法“鐵錘”6號行動方案》等文件,開展專項監督檢查,督促各地建設行政主管部門和建設工程各方責任主體有效落實工程質量安全主體責任。

          2022年以來根據工程質量管理需要,我市起草發布了《溫州市建筑工程質量評價試點工作方案》、《關于落實建筑工程質量保修責任的通知》等文件,進一步規范我市建設工程質量行為。根據《溫州市建設工程優質結構工程評選辦法(試行)》、《溫州市建設工程“甌江杯”(優質工程)評選辦法(試行)》等文件,積極開展工程創優創杯工作,截至目前已完成對40個工程的優質結構考核工作,質量創優工作取得積極成效。

          總體來說,全市工程主體質量平穩可控。

          三、工程質量事故和處理情況

          未發生重大工程質量事故。

          四、工程建設質量存在的主要問題

          (一)設計不符合規范要求或設計存在不合理的情況

          在日常監管中,發現部分已通過施工圖審查的圖紙仍存在施工圖設計深度不足,與設計時考慮不周全、表達不充分、細部構造不明確、工藝措施不完整等以及違反規范條款,甚至強制性條文的情況,造成工程質量問題及投訴。部分設計內容雖未明確違反國家規范,但存在設計不合理情況,引發業主投訴。比如有高層安置房建筑走廊欄桿采用容易造成高空掉物的方鋼管通透欄桿,有小套型房相鄰入戶門過近業主出入開門不方便等問題。

          (二)全裝修住宅工程品質尚需提升。主要體現在全裝修工程細節施工粗糙,如墻面不平整,陰陽角不順直,不同材料交接處處理不到位,瓷磚空鼓,隱藏管線安裝不到位,瓷磚間縫隙不均勻,墻體發霉、起皮,衛生間排水不暢,地板下積灰等問題。

          (三)部分工程結構實體質量缺陷仍不同程度存在,工程實體混凝土夾渣、爛根、蜂窩麻面、漏筋、孔洞、修補及滲水漏水、空鼓、開裂等常見質量問題仍需整治提升。     部分工程二次結構及砌體施工不規范。如構造柱圈梁等二次結構砼成型粗糙、窗臺壓頂伸入墻體長度不足或未伸入墻體、墻體轉角缺少構造柱、砼表面蜂窩麻面較多、個別陽臺衛生間翻邊未施工等。

          (四)部分市政道路橋梁工程質量仍需提升。“橋頭跳車”、“波浪路”等城市道路難點、痛點問題仍然存在。部分項目設計標準不高,業主對工期要求比較緊迫;部分施工單位仍存在不按圖施工等行為,如未嚴格控制礦渣粒徑、分層填筑分層壓實落實不到位等;同時優質宕渣、玄武巖瀝青等供應不足也一定程度上影響工程質量。道路不均勻沉降、橋頭跳車、瀝青路面平整度差,直接影響行車舒適度及行車安全。

          五、提高工程質量水平的措施和建議

          (一)開展溫州市勘察設計與建筑市場以及工程施工質量監管專項整治行動,堅持問題導向,堅持標本兼治,全面徹底排查整改我市勘察設計與建筑市場以及工程施工質量問題,切實規范市場行為和秩序,提高勘察設計和施工質量水平。強化建設單位、全過程咨詢、設計、圖審、施工、監理等單位的工程質量保障體系,嚴格落實建設項目危大工程有關責任主體的責任;充分利用數字化手段,做到項目、單位、人員、圖紙的信息留存,實現足跡可查詢,責任可追溯,全方位加強對有關單位及其人員的監管。做好信用評價運用,及時將不良信息錄入浙江省建筑市場監管公共服務系統,將有違法行為的有關單位和人員納入黑名單。

          (二)嚴格住宅工程質量全裝修分戶驗收制度,提高全裝修住宅工程分戶驗收質量檢驗效果,落實全裝修住宅分戶質量檢驗評估制度即全裝修交付使用的住宅項目在建設單位組織分戶檢驗的基礎上委托第三方檢驗評估單位隨機抽取一定比例的戶數對戶內裝飾、水電安裝、智能化、通風采暖、室內環境進行平庫,獨立出具分戶檢驗評估報告。加強交付樣板房建造監管,落實交付樣板房證據保全和展示,進一步規范全裝修主要材料設備清單的編制和展示,推行工藝樣板房制度,在工地開放日等社會監督環節向購房者展示工藝樣板房。推進住宅全裝修質量保修,試點質量缺陷保險制度。通過保險機構及第三方風險管理機構對住宅工程進行質量管控,提升質量水平,切實維護業主合法權益。

          (三)加大工程質量通病的預防和治理工作力度。一深化工程質量安全手冊制度,制定推廣應用崗位標準化手冊,提升各參建單位的質量意識,認識到質量通病防治的重要性。二是全面推進施工現場樣板引路,提升現場管理標準化和規范化水平。三是實施精品帶動,通過組織開展優質結構工程考核,形成一批施工標準化、精細化的標桿項目,促進全市建設工程質量水平提高。

          (四)持續開展貫穿全年的市政道路橋梁工程專項整治行動。通過強化責任落實、提升設計標準、加強施工管理、嚴格監督執法等措施,強化城市道路質量控制關鍵環節管理,通過整治當前我市道路橋梁工程存在的道路不均勻沉降、橋頭跳車、瀝青路面平整度差、未按圖施工、行車舒適度低等質量問題,進一步提高我市市政道路橋梁工程施工質量,提升我市市政道路橋梁工程的耐久性和行車舒適度。

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